От обмера до сделки – полный спектр услуг

Свой профессиональный праздник отмечают работники Калинковичского бюро Мозырского филиала РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Только на первый взгляд деятельность бюро кажется тихой и незаметной, а если посмотреть повнимательнее и проанализировать события в своей жизни, то каждому из нас хотя бы однажды приходилось обращаться за его услугами.

К специалистам организации, именуемой в народе БТИ, ежедневно обращаются десятки калинковичан. Здесь они получают высококвалифицированную помощь и поддержку в соответствии с нормами законодательства в решении важных имущественных вопросов. Ни одна сделка с недвижимостью, будь то купля или продажа квартиры либо дома, перепланировка помещения или изменение границ земельного участка, не обходится без участия специалистов организации. Ее сотрудники ежедневно обследуют объекты недвижимости, осуществляют государственную регистрацию, предоставляют информацию из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Государственная регистрация, удостоверение сделок, техническая инвентаризация, оценка, геодезия – это далеко не полный перечень работ, оказываемых Калинковичским бюро. Стоит отметь еще один важный факт: в организации, наряду с нотариальной конторой, удостоверяются договоры отчуждения (дарения, купли-продажи, мены и др.). Удостоверенная регистратором недвижимости сделка гарантирует, что процедура проведена в соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь.

Учитывая тот объем информации, нормативную правовую базу, которыми приходится оперировать, легкой эту работу не назовешь. Но помогать людям в решении задач, делать сложное простым и понятным - в этом и заключается специфика работы специалистов Калинковичского бюро.

­- Коллектив у нас небольшой - 16 человек.  Все они - профессионалы своего дела, - рассказывает о своих подчиненных начальник бюро Елена Олехнович. - Несмотря на то, что работа у нас очень сложная, в то же время она и интересная. Мы стараемся всегда найти индивидуальный подход к каждому клиенту, объективно рассмотреть конкретные ситуации и помочь найти пути решения.

Елена Люциановна в БТИ работает более 20 лет, из них три года - в должности начальника.

- Мое детство прошло в этом здании, - рассказывает Елена Олехнович. – Ведь моя мама проработала здесь двадцать два года главным бухгалтером. Поэтому еще школьницей я знала, где буду работать, когда выросту. Ранее должности именовались мерщики, техники, инженеры. Я, к слову, также пришла сюда техником. С того дня многое изменилось в нашей работе. Позабыты перьевые ручки, репитографы, планиметры, светостолы, ручные рулетки. Каждый специалист работает на персональном компьютере.  Цифровизация позволяет не только повысить эффективность работы, но и обеспечить более точное и надежное хранение данных, минимизируя риск ошибок. Это особенно важно в условиях постоянно растущего объема обращений и необходимости оперативного предоставления услуг.

Елена Люциановна каждого сотрудника считает незаменимым. Первыми посетителей встречают агенты по работе с заказчиками. Среди них Елена Говор. Именно она знает, какая помощь нужна клиенту, помогает определиться с необходимым пакетом документов.

- Поверьте, человеку неопытному в юридических делах такая консультация жизненно необходима, – отмечает Елена Александровна. Доверяя ее многолетнему опыту, не можем не согласиться.

- В нашем деле важно не только уметь разбираться в законодательных актах и документах, но и чувствовать человека, его страхи и сомнения. Ведь к нам обращаются не только молодые люди, которые, как показывает практика, зачастую подкованы в юридических вопросах, но и пожилые граждане, которые даже не знают, с чего начать, к примеру, продажу своего дачного участка или регистрации садового домика. Важно расположить к себе человека, объяснить все так, чтобы он понял. Это тоже не всегда просто, но подбираем правильные слова, приводим аргументы, что необходимо все сделать в соответствии с законодательством, а люди благодарят за помощь и содействие.

В бюро работают грамотные регистраторы недвижимости  Ирина Занкевич и Инна Северин. Этим специалистам поручено от имени государства совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, прав на него и сделок. Регистратор недвижимости может совершать также и нотариальные действия, т.е. составить договор купли-продажи, дарения, мены, удостоверить его, зарегистрировать.

Трудовой стаж Ирины Ивановны бюро – более 20 лет.

- Я прошла через все должности бюро начиная от оператора ЭВМ, когда здесь был один-единственный компьютер. Была приемщиком заказов, архивариусом, а после получения юридического образования стала регистратором.

Ирина Занкевич любит свою работу, считает ее очень серьезной и ответственной. Ее главный принцип в работе: «Никакого права на ошибку!»

У Инны Александровны также высшее юридическое образование. Девушка родом из Калинковичей, окончила Международный гуманитарно-экономический институт в Минске и вернулась на малую родину. Первый трудовой опыт получила в «Коммунальнике Калинковичском», после чего решила попробовать свои силы в бюро. И вот уже два десятилетия работает регистратором недвижимости. Она отмечает, что сначала было сложно:

 - Приходилось и после работы задерживаться, чтобы с документами разобраться, и перепроверить все по несколько раз. Но надо отдать должное коллегам, руководству, которые всегда приходили на помощь, поддерживали.

 Сегодня Инна Северин смело берется за любое дело, потому что уверена в своих силах и знаниях.

Не менее сложная и ответственная должность у Ирины Андреенко. Она даже звучит серьезно – специалист по технической инвентаризации. В Калинковичское бюро она пришла в 2008 году будучи студенткой-заочницей  Гомельского государственного университета имени Франциска Скорины . Комфортные условия труда, достойная заработная плата и сплоченный дружный коллектив пришлись ей по душе и она решила продолжить здесь свою трудовую деятельность.

Ирина Николаевна также как и другие шесть специалистов занимается обмером объектов недвижимости, с последующим составлением ведомостей технических характеристик, технических паспортов для их внесения в регистр недвижимости. Ее работа носит далеко не только кабинетный характер и  связана с работой не только на компьютере.  Для того, чтобы из полученных данных составить чертежи и планы объектов, подготовить регистрационный документ, Ирине Андреенко необходимо  не раз и не два побывать на местности, чтобы произвести необходимые замеры.

А для этого зачастую приходится исходить многие километры пешком, провести в автомобиле не один час в дороге, добираясь на место не только по Калинковичскому, но и Мозырскому, Петриковскому, Лельчицкому. Ельскому, Наровлянскому районах.

- Ни один объект без замеров нельзя зарегистрировать, - отмечает специалист. – Но задача нашего бюро не только зарегистрировать, но и помочь клиенту пройти все этапы оформления документов, чтобы избежать ошибок и неудобств.

P.S. Хотелось бы напомнить, что до 1 января 2028 г. имеется возможность в Калинковичском бюро Мозырского филиала РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» оформить объекты строительства, возведенные (реконструированные) гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 г. и предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов, по решению местного исполнительного и распорядительного органа принятые в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25.07.2022 г. Nº253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства».