С мая 2025 года строительная отрасль Беларуси претерпела значительные изменения в связи с введением в действие Указа Президента № 46 от 31 января 2025 года «Об особенностях возведения и сдачи объектов в эксплуатацию». Целью данного нормативного акта является упрощение процедур согласования, сокращение сроков выполнения строительных работ, снижение финансовых затрат при сохранении высоких стандартов качества.

Что изменилось
Главным изменением стала возможность строить по упрощенной процедуре. Как объясняет начальник отдела архитектуры и строительства Наталья Радионова, теперь предприниматели могут ограничиться подготовкой не полного комплекта проектной документации, а только эскизного проекта, самостоятельно определить объем необходимых чертежей, существенно сократить перечень разрешительных документов и быстро получить согласования.

– Главное преимущество – существенное уменьшение времени на оформление, – подчеркивает Наталья Владимировна.
Раньше для строительства даже небольшого цеха или склада требовалось собрать внушительный комплект документов и терпеливо ждать одобрения. Сегодня алгоритм стал куда проще. Достаточно выбрать участок с подходящим целевым назначением, разработать эскизный проект (чертежи), согласовать эскиз с местными властями. Кроме того, упростилась процедура приемки объектов – временные затраты на нее также снизились.
Для кого действуют новые правила
Изменения касаются исключительно юридических лиц. Возможность применять упрощённую схему строительства окажется особенно полезной для предприятий малого и среднего бизнеса, сельских предпринимателей, компаний, которые создают небольшие производственные объекты, а также для представителей агротуризма.
Правила действуют для объектов 4‑го и 5‑го классов сложности, среди которых здания до 15 метров высотой, производственные помещения до 5000 кв. м, торговые объекты площадью до 1000 кв. м, складские комплексы и небольшие склады, тепличные комплексы площадью до 1 гектара, рекламные конструкции выше 15 метров, модульные сооружения до 100 кв. м, гаражи на 100 машино-мест, объекты агроэкотуризма. 
При этом важно соблюдать условия: земельный участок должен быть предназначен для строительства, нельзя превышать допустимые нагрузки на коммуникации, все работы должны соответствовать техническим нормам. 
– Указ №46, действующий с мая 2025 года, уже применяется на практике, и есть понимание сложностей, которые мешают заказчикам полноценно воспользоваться своими правами, – говорит Наталья Радионова. – Министерство строительства и архитектуры подготовило подробные рекомендации по применению данного документа, опубликованные на официальном сайте. Рекомендую всем, кто планирует строительство, внимательно ознакомиться с особенностями.
Новые правила не распространяются на объекты, финансируемые физическими лицами, здания, подлежащие сносу, многоквартирные жилые дома, садовые домики, ветроэнергетические установки, объекты, требующие оценки воздействия на окружающую среду. 
Что это дает 
– Указ открывает новые возможности для привлечения инвестиций, развития промышленного потенциала региона, создания современных производственных площадок, повышения конкурентоспособности местной продукции, – подчеркивает Наталья Владимировна. – Экономия достигается за счет упрощения проектной документации, самостоятельного определения объема необходимой документации, стандартизации строительных процессов.
Как обеспечивается контроль и безопасность
Несмотря на упрощение процедур, государство сохраняет жесткий контроль за качеством строительства, за соблюдением порядка строительства, выполнением требований технических нормативных актов, соответствием работ проектной документации – это гарантирует безопасность и надежность возводимых объектов.

Указ № 46 формирует сбалансированную систему: бизнес экономит время и средства, быстрее открывает новые площадки и создает рабочие места, регионы привлекают инвестиции, а люди получают качественные товары и услуги. При этом надежность построек остается на высоком уровне. Таким образом, нововведения становятся реальным инструментом укрепления промышленного потенциала регионов и повышения благосостояния белорусов. Именно такая основная задача стоит перед страной в пятилетку качества.