– Сергей Григорьевич, проезжая по городу, видишь дома в строительных лесах – признак проведения капремонта. С какими показателями в этом направлении городское жилищно-коммунальное хозяйство завершило минувший год?

– В эксплуатацию сданы семь жилых дома (22,7 тысяч квадратных метров) по адресам: улицы Свердлова, 64, 60 лет БССР,5, Карла Маркса, 41, Крова, 15, Советская, 102, 50 лет Октября, 34 и 61.

– Судя по редакционной почте, одним из вопросов, который волнует калинковичан, в каких домах будет проведен капремонт в нынешнем году?

–  На 2025 год запланирован капремонт в шести домах (более 21 тысяч квадратных метров). Это дом №67 по улице Дзержинского,  где уже ведутся работы. В весенне-летний период работы начнутся по улицам 60 лет БССР, 1, Дзержинского, 69, Свердлова, 62, Гагарина,4, 50 лет Октября, 32.

 – Очень острый и актуальный вопрос – ремонт в подъездах. В иные из них, особенно в старых домах, домах малосемейного типа просто страшно заходить…

 – Не могу не согласиться с вами. Хотя за последнее время многие подъезды все-таки преобразились благодаря активным, неравнодушным людям, которые хотят жить в комфорте. В соответствии с современным законодательством такой ремонт должен осуществляться с привлечением собственных средств жильцов. К сожалению, убедить некоторых внести вклад в ремонт для себя же самого довольно сложно, но ЖЭУ предпринимают такие попытки, и дело постепенно движется.
– Сергей Григорьевич, поясните, что входит в капитальный ремонт дома?

– Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 года № 324 утверждено Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда. Капитальный ремонт жилищного фонда, инженерных систем, конструктивных элементов осуществляется на основании перспективных программ, разработанных и согласованных сроком на пять лет. Необходимость проведения капремонта и включение его в перспективные программы определяется на основании года постройки, технического состояния конструктивных элементов жилого дома, его инженерных систем и архитектурно-планировочных качеств.

В Беларуси на капитальный ремонт люди вносят отчисления с 1999 года. Таким образом, платим мы за капремонт 26 лет. Что зачастую значительно меньше возраста дома, который мог быть возведен 40 лет назад, а то и раньше. И  это нужно четко помнить. Основная часть финансирования идет из госбюджета.

Капитальный ремонт не значит, что дом чуть ли не отстроят заново, отремонтируют подъезд, заменят проводку в квартире. Это услуга по восстановлению конструктивных элементов и внутридомовых сетей жилого дома, которые были утрачены в процессе эксплуатации. Согласно законодательству, при капремонте выполняются следующие работы: устранение мелких деформаций и недостатков путем замены или обновления кладки и укрепления несущих конструкций зданий и сооружений; усиление, обновление фундаментов под оборудование; укрепление или обновление кладки отдельных частей несущих каменных стен; восстановление или укрепление отдельных элементов или целых простенков, перемычек, карнизов; обновление или установка защиты от шума и вибрации; замена, усиление или частичное укрепление перегородок; замена отдельных участков деревянных перекрытий на несгораемые; замена или укрепление отдельных участков перекрытий; утепление или обновление чердачных перекрытий и покрытий; полная замена кровли; утепление или замена устаревшего утепления вентиляционных шахт; обустройство козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей; полная или частичная замена пришедших в негодность внутренних инженерных систем и оборудования многоквартирных жилых домов, а также изношенного оборудования общего пользования; обновление систем подачи и потребления газа; ремонт и замена изношенных лифтов без изменения технических характеристик; замена и ремонт пришедших в негодность или изношенных элементов наружных инженерных сетей; ремонт и отладка работы систем противопожарной автоматики, систем уведомления о задымлении; обустройство пожарных лестниц, систем заземления, радиоприемных и телевизионных антенн; замена и ремонт инженерного оборудования, которое обеспечивает возможность потребление коммунальных услуг. Также обновление, организация придомового благоустройства.

Но здесь сразу отмечу, что детские площадки во дворах обустраиваются за счет жильцов.

 Как только принято решение о капремонте, обязательно проводится собрание с жильцами, на котором выслушиваются их пожелания, оговаривается, что конкретно необходимо сделать. Затем с учетом предложений разрабатывается проектно-сметная документация, где расписан перечень работ. Далее заключается договор с жильцами на проведение капремонта. В нем приписаны и сроки.

Беседовала Светлана ПЕТРЕНКО.