С 1 января нынешнего года вступил в силу отредактированный Кодекс о земле. Он предусматривает множество новшеств, которые касаются всех, кто живет в частных домах, кто имеет дачи, кто хочет строиться и брать в аренду землю. Одним из новшеств является земельная амнистия. Она продлится три года, до31 августа 2025 года, и даст возможность узаконить факты тех нарушений, которые были выявлены до 1 сентября 2022 года. По истечении трехлетнего периода по всем объектам самовольного строительства, в случае если они не будут узаконены, будет ставиться вопрос о сносе и освобождении самовольно занятого земельного участка. По всей республике исполкомы провели работу по инвентаризации земли и выявили ряд нарушений. Так, по Калинковичскому району из 13190 земельных участков, которые были обследованы в рамках прошедшей в Беларуси инвентаризации, нарушения выявлены в более чем 1450 случаев. Самые распространенные нарушения – это строительство заборов не по границе земельного участка, сараев, гаражей, беседок, бань на «дополнительных» землях, занятие дополнительной земли под огороды. В течение ближайших трех лет узаконить по амнистии будет реально строительство дома или его части за границей земельного участка, нецелевое использование земельного участка, предоставление земельного участка в несоответствии с компетенцией или в несоответствии с тем порядком, который был определен законодательно на момент его предоставления. Например, надо было через аукцион, а предоставили без аукциона, требовалось предварительное согласование, а предоставили без него. Для того, чтобы легализовать самовольно занятый участок, землепользователю нужно обратиться с заявлением в местный исполком. Дальнейшие действия органа власти будут зависеть от категории самовольно занятых земель и от обстоятельств совершения данного правонарушения – частичное несоблюдение границ предоставленного участка либо полное самовольное занятие участка. Здесь необходимо пояснить, что принятие решений при самовольном занятии, например, части сельскохозяйственных (лесных) земель либо при полном самовольном занятии иных земель входит в компетенцию облисполкома по согласованию с Главой государства. А самовольное занятие, связанное с несоблюдением границ – это компетенция райисполкома либо сельисполкома. Основными условиями для принятия положительного решения являются: —соблюдение градостроительных и строительных норм и правил; —наличие согласия смежного землепользователя на сохранение самовольной постройки; —отсутствие споров в суде; —возведение самовольного строения до 1 сентября 2022 г., т.е. до даты вступления в силу изменений по таким вопросам. Кроме соблюдения этих условий, землепользователь должен внести плату за право легализации самовольного занятия, возместить в полном объеме потери сельскохозяйственного или лесохозяйственного производства (при их наличии) и внести плату за земельный участок, предоставляемый в частную собственность либо аренду. Плата за право легализацию рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка и площади самовольного занятия. Кадастровая цена в разных сельских населенных пунктах, г.п. Озаричи и г. Калинковичи разная, она различается даже в границах г.п. Озаричи и г. Калинковичи. Не узаконят нарушение, когда нет согласия смежного землепользователя, чьи земли были незаконно заняты, а также в случае, когда постройка, возведенная незаконно, несет какую-то угрозу и не соответствует градостроительным нормам и правилам.   Юрий Сергеенко, начальник отдела землеустройства райисполкома.