Президент Беларуси Александр Лукашенко провел совещание о перспективах жилищного строительства и повышении эффективности использования арендного жилья. Глава государства обозначил ключевые проблемы и задачи, потребовав от чиновников конкретных решений.

Очередь и приоритеты

Александр Лукашенко напомнил, что на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 542 тысячи семей. Президента подчеркнул, что акценты смещаются в сторону арендного жилья, которое должно стать основным инструментом решения жилищного вопроса и кадровых задач. «Арендное жилье предоставляется предприятием или другим органом власти, если это будет предусмотрено. Это экономически оправдано и удобно для людей, особенно молодых специалистов», — сказал Александр Лукашенко.

На пятилетку запланировано построить с господдержкой 6,5 млн кв. м жилья, из них 5 млн — арендных. «Приоритеты прежние: цена метра - не выше среднемесячной заработной платы, сроки ввода - нормативные, без всяких долгостроев. А качество... Надо сделать так, чтобы человек мог вселиться в дом или квартиру и жить», — подчеркнул белорусский лидер.

Строительство не под потребность, а ради выполнения заданий

Президент констатировал, что новые квартиры возводятся не под реальную потребность, а ради выполнения доведенных заданий. «Катастрофа, не так? При этом регионы иногда жалуются, что отсутствует не только необходимость строительства, но и источники финансирования. Получается, Гродненской или Могилевской области жилье не надо, а кто-то им навязывает строительство этого жилья», — отметил Александр Лукашенко. «Людям обещали строить квартиры в привязке к рабочим местам. В этом, наверное, суть арендного жилья», — добавил Глава государства.

Белорусский лидер указал на положительные примеры в Петрикове («Беларуськалий»), Руденске (БНБК), Турове (Туровский молочный комбинат), Витебске (Витебская бройлерная фабрика) и других населенных пунктах. С вступлением в силу Указа № 344 «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений» с 1 января 2025 года процесс активизировался, но, по словам Александра Лукашенко, этого мало: «Некоторые предприятия начали строить для своих работников отдельные квартиры. Но их тоже мало: 153 - в 2025 году. Что нам нужно решить, чтобы эта практика стала более массовой?»

Для решения проблемы Президент предложил создать прозрачную систему учета граждан, желающих получить арендное жилье, чтобы строить адресно: «Допустим, человек работает на МАЗе, состоит на учете, готов получить арендное жилье и там жить. Таких людей мы должны видеть, для нас это важно». Также необходимо возводить жилье с акцентом на малые населенные пункты и в количестве, необходимом для развития экономики региона. «Прежде чем начинать что-то делать, надо же видеть, откуда деньги», — подчеркнул Александр Лукашенко, призвав шире вовлекать предприятия реального сектора: «Это не только бюджетные деньги. И предприятие должно вкладывать свои деньги».

Пустующие арендные квартиры

Острой проблемой Глава государства назвал рост числа пустующих арендных квартир. «Как меня информируют, растет число пустующих арендных квартир. Странно, как? Сейчас в перечне невостребованных более 17 тыс. жилых помещений. Мы построили жилье, и оно никому не надо? — возмутился Президент. — Многие квартиры простаивают больше года. А где хозяйский подход? Деньги тратим на содержание, в это время люди на очереди стоят». При этом почти 6 тыс. незаселенных помещений местные власти признали непригодными для проживания и планируют снести.

Премьер-министр Александр Турчин пояснил, что проблема в основном касается не нового жилья, построенного за бюджетные средства, а арендного жилья, отнесенного к данной категории в 2016 году и ранее являвшегося ведомственным, служебным, не приватизированным гражданами. Преимущественно это жилье в сельской местности. Александр Лукашенко отреагировал: «По-разному бывает. Иногда эти дома, старье, может, и надо сносить, но кое-что можно и отремонтировать, до ума довести или продать».

Сроки заселения и Указ №388

Президент напомнил, что после жалоб был подписан Указ №388, вступивший в силу с 1 января 2026 года, который сокращает сроки заселения в построенные государственные арендные квартиры до 30 рабочих дней от даты утверждения акта приемки (ранее — до 200 дней). «Не так давно, после жалоб, мы приняли решение о максимальном сокращении сроков заселения новостроек. Местным органам власти этот процесс следует взять под контроль. Построенные квартиры пустовать не должны, — подчеркнул Александр Лукашенко. — Упаси вас господь, если мне еще кто-то пожалуется, что где-то построено жилье и оно не заселено».

Ценообразование и долги за аренду

Глава государства обратил внимание на проблемы ценообразования и дисциплины расчетов за арендные метры. «Вызывают недоумение ценообразование и дисциплина расчетов за арендные метры. В некоторых случаях арендная плата за жилье в областных центрах просто символическая: 30 рублей в месяц за двухкомнатную квартиру», — отметил белорусский лидер. При этом просроченная задолженность за аренду и коммунальные услуги в целом по стране превысила 20 млн рублей, а должники годами продолжают пользоваться жильем. «Копейки стоит, и это заплатить не могут», — возмутился Президент. Александр Лукашенко признал, что ситуации бывают разные: «Конечно, ситуации бывают разные. Порой человек попал в беду, находится в тяжелом положении. Ему, может, и надо помочь. Но не годами же будем помогать». По мнению Президента, здесь есть системная недоработка: «Зафиксированные Комитетом госконтроля факты и суммы совокупных долгов показывают, что здесь какая-то системная недоработка, которую надо исправить».

Снижение темпов ввода жилья

Кроме арендного, в стране продолжается строительство жилья с государственной поддержкой, коммерческого и индивидуального. «Все решения, о которых просило Правительство, облисполкомы, по данным вопросам приняты. Как мне докладывают, темпы ввода жилья в первом полугодии этого года снизились. Чем это можно объяснить?» — поинтересовался Президент. Александр Лукашенко также отметил жалобы граждан на некомпетентность местных властей и бюрократические проволочки банков при выдаче жилищных кредитов. «Таких ситуаций быть не должно! И тут Правительство должно на всю катушку включиться и руки-ноги, извините за грубость, поотрывать за подобные вещи, не глядя на то, это банки или какие-то бюрократы», — потребовал Глава государства.